En bref
Repère de marché : 120 à 270 € TTC par m² de mur, fourniture, pose et finition comprises (Travaux.com, 2026).
Pour 100 m² de façade, comptez 12 000 à 27 000 € avant aides, toutes techniques confondues.
Le polystyrène est l'isolant le moins cher, la fibre de bois le plus cher ; le bardage coûte plus que l'enduit.
Posée par une entreprise RGE, l'ITE ouvre droit à la prime CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %.
Le prix réel de votre maison est fixé par le devis écrit remis après la visite technique.
Quel est le prix moyen d'une isolation extérieure au m² ?
Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) coûte en moyenne 120 à 270 € TTC par m² de façade, fourniture, pose et finition comprises, selon le guide des prix 2026 de Travaux.com. Quelle Énergie donne une fourchette proche pour l'isolation sous enduit : 120 à 220 € le m².
Le prix se calcule sur la surface de murs à isoler, fenêtres et portes déduites. Une maison de plain-pied de 100 m² habitables en compte souvent davantage ; une maison à étage, nettement plus.
Ces chiffres sont des repères nationaux : ils servent à vérifier qu'un devis est cohérent.
Combien coûte l'isolation extérieure de 100 m² de façade ?
Pour 100 m² de façade, le budget se situe entre 12 000 et 27 000 € TTC avant aides, toutes techniques confondues, d'après Travaux.com et Quelle Énergie (repères 2026).
Sous un enduit, l'écart vient surtout de l'isolant (repères au m² publiés par Alpiq) :
| Isolant sous enduit | Prix au m² posé | Pour 100 m² de façade |
|---|---|---|
| Polystyrène expansé | 130 à 160 € | 13 000 à 16 000 € |
| Laine de roche | 150 à 190 € | 15 000 à 19 000 € |
| Fibre de bois | 220 à 240 € | 22 000 à 24 000 € |
Un bardage à la place de l'enduit fait monter ces montants (voir plus bas).
Polystyrène, laine de roche ou fibre de bois : quel écart de prix ?
Le polystyrène est le moins cher, la laine de roche coûte un peu plus, la fibre de bois nettement plus (voir le tableau ci-dessus). Les trois atteignent le seuil de résistance thermique exigé pour les aides ; ils diffèrent surtout par leur comportement au feu, au bruit et à l'humidité.
Polystyrène expansé (PSE)
C'est l'isolant le plus posé sous enduit : léger, simple à coller et le plus économique. Il convient à la plupart des maisons quand aucune contrainte de feu ou d'acoustique ne s'impose.
Laine de roche
Elle ne brûle pas et atténue mieux les bruits extérieurs. Plus lourde, elle demande davantage de chevilles de fixation, ce qui allonge la pose et explique une partie de l'écart de prix.
Fibre de bois
Isolant d'origine végétale, elle laisse mieux circuler la vapeur d'eau et garde la fraîcheur plus longtemps l'été. C'est l'option la plus chère des trois.
Enduit ou bardage : quelle finition coûte le moins cher ?
L'enduit est la finition la moins chère ; le bardage (lames de bois, PVC ou composite fixées devant l'isolant) coûte plus, surtout en bois.
| Finition | Prix au m² posé | Source |
|---|---|---|
| Sous enduit | 135 à 240 € | Travaux.com 2026 |
| Sous bardage PVC | 180 à 210 € | Alpiq |
| Sous bardage bois | 190 à 320 € | Alpiq |
Avec un enduit, la finition fait aussi office de ravalement : la façade est neuve à la fin du chantier, dans la teinte choisie.
Qu'est-ce qui fait varier le prix d'une ITE ?
Après l'isolant et la finition, quatre éléments pèsent sur le devis :
- l'échafaudage : sa hauteur et la durée de location dépendent du nombre d'étages et de l'accès autour de la maison
- l'état des murs : un crépi qui se décolle, des fissures ou des traces d'humidité se traitent avant de coller l'isolant
- les points singuliers : appuis de fenêtres à prolonger, débords de toit trop courts, descentes d'eau, éclairages et volets à déposer puis reposer
- la forme de la maison : beaucoup d'angles, de décrochés ou d'ouvertures rallongent la pose au m²
C'est pour cela qu'une visite sur place précède le chiffrage : ces points ne se voient pas sur un plan.
Quelles aides pour réduire le prix d'une isolation extérieure ?
Une ITE posée par une entreprise certifiée RGE ouvre droit à plusieurs aides, cumulables :
- Prime CEE (certificats d'économies d'énergie) : versée par un fournisseur d'énergie, à condition que l'offre de prime soit acceptée avant la signature du devis. Son montant dépend du fournisseur et de vos revenus.
- Éco-PTZ : prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € sur 20 ans au plus, sans condition de revenus.
- TVA à 5,5 % sur l'isolation d'un logement achevé depuis plus de 2 ans.
- MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : seulement dans un projet d'au moins deux gestes d'isolation qui fait gagner deux classes de DPE, avec un Accompagnateur Rénov'. Depuis le 1er septembre 2026, les forfaits d'isolation par geste ont été en grande partie supprimés (décret n° 2026-822).
Une simulation sur France Rénov' donne vos droits exacts. Les conditions et l'ordre des démarches sont détaillés sur notre page aides à l'isolation extérieure.
Exemple de calcul pour 100 m² de façade en polystyrène
Prenons 100 m² de murs isolés en polystyrène sous enduit, au repère de 130 à 160 € le m² : 13 000 à 16 000 € TTC.
- On déduit la prime CEE, dont le montant figure sur l'offre du fournisseur d'énergie signée avant le devis.
- Le reste peut être financé par un éco-PTZ : 15 000 € remboursés sur 15 ans représentent environ 83 € par mois, sans intérêts.
Ce calcul est un exemple : les montants réels dépendent de votre devis et de l'offre de prime.
Une isolation extérieure est-elle rentable ?
Elle se rentabilise d'abord sur la facture de chauffage : selon l'ADEME, les murs représentent 20 à 25 % des pertes de chaleur d'une maison non isolée.
Pour estimer votre économie, partez de votre dépense de chauffage annuelle. Avec une facture de 2 000 € par an, des murs qui laissent fuir 20 à 25 % de la chaleur pèsent au plus 400 à 500 € ; l'isolation en récupère l'essentiel. Le temps de retour se calcule ensuite sur le montant restant après aides, pas sur le prix total.
D'autres gains n'apparaissent pas sur la facture :
- une façade refaite, qui évite un ravalement séparé
- un meilleur DPE, qui compte à la revente et pour louer (les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025)
- des pièces plus fraîches l'été et des murs qui ne sont plus froids au toucher
Que doit contenir un devis d'isolation extérieure ?
Un devis complet détaille chaque poste, pour que vous puissiez le comparer à un autre :
- la surface isolée en m², ouvertures déduites
- l'isolant : marque, épaisseur et résistance thermique R (au moins 3,7 m².K/W pour les aides)
- la finition : type d'enduit ou de bardage, teinte
- l'échafaudage et la protection des abords
- la préparation des murs et le traitement des points singuliers (appuis, débords de toit, descentes d'eau)
- le taux de TVA appliqué
- le numéro de certification RGE et l'attestation d'assurance décennale
Pour voir comment se déroule le chantier chez Tradi Face, de la visite technique à l'enduit de finition, consultez la page isolation thermique par l'extérieur.
Questions fréquentes
Vos questions sur le prix d'une isolation extérieure
Comment mesure-t-on la surface à isoler ?
On relève la longueur et la hauteur de chaque mur extérieur, puis on retire les ouvertures. Le résultat dépend du nombre d'étages et de la forme de la maison : la visite technique le mesure sur place.
Faut-il faire un ravalement en plus de l'isolation ?
Non. L'enduit ou le bardage posé sur l'isolant devient le nouveau revêtement extérieur. Quand le crépi doit de toute façon être refait, c'est souvent le bon moment pour isoler : le ravalement seul n'ouvre droit à aucune aide, l'isolation si.
Quand faut-il demander la prime CEE ?
Avant de signer le devis. Une offre de prime acceptée après la signature n'est plus valable, et la prime est perdue.
Connaître le prix de l'isolation de votre maison
Tradi Face, entreprise certifiée RGE Qualibat, mesure vos murs lors d'une visite technique et vous remet un devis détaillé, poste par poste.
Votre interlocuteur : Diana
